Okazały budynek byłej dyrekcji Huty Gliwice, usytuowany przy ulicy Mitręgi, ciągle nie może znaleźć inwestora.
Przypomnijmy, na początku ubiegłego roku pojawiły się informacje, że nieruchomość będzie wystawiona na sprzedaż. Całość została wyceniona przez rzeczoznawcę majątkowego na łączną kwotę ponad 8,782 mln zł.
Do przetargu jednak nie doszło.
Dlaczego? Odwleka się budowa zapowiadanego w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Focus Mall. Nic nie zapowiada, żeby ta sytuacja miała się w jakiejś przewidywalnej perspektywie zmienić, co sprawia, że atrakcyjność nieruchomości znacznie spadła. W obecnej sytuacji kwota, jakiej żąda miasto, może się wydawać zbyt wygórowana.
– Budynek chcemy sprzedać, ale nie za wszelką cenę – informuje nas Maja Lamorska-Gorgol z biura prasowego urzędu miejskiego.
Trudno dziwić się stanowisku urzędu miejskiego. Do 1,5 mln, które wydano na zakup byłej dyrekcji od Banku Handlowego, należy doliczyć koszty remontu dachu (ponad 500 tys. zł), przeprowadzonego w 2008 roku oraz opłaty związane z utrzymaniem i promocją budynku.
To nie jedyne wydatki związane z nieruchomością.
Rok temu magistrat zakupił działkę o powierzchni 0,0562 ha od spółki „Focus Gliwice” za 120 tys. zł, w celu powiększenia parkingu przy budynku.
– Nieruchomość cały czas jest w ofercie inwestycyjnej Miasta Gliwice. Mogę dodać, że odnotowaliśmy pewne zainteresowanie ze strony potencjalnych inwestorów. Promowaliśmy budynek np. na międzynarodowych targach w Monachium. – informuje Maja Lamorska-Gorgol.
Na czym polegała promocja? M.in. na wydawaniu folderów, prezentacji nieruchomości czy zamieszczaniu informacji w czasopismach specjalistycznych – np „Hotelarz”. Gliwicki magistrat wyprodukował również krótki film, w którym reklamuje budynek (zobacz).
Nieruchomość przy ulicy Mitręgi 4, obejmuje działkę o powierzchni 0,1944 ha wraz z budynkiem o powierzchni użytkowej około 3000 m kw. Była dyrekcja składa się z dwóch części: wyższej – trzykondygnacyjnej przyległej do ulicy Mitręgi i niższej – dwukondygnacyjnej, przyległej do ulicy Piwnej. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 4055 m kw. Warto dodać, że budynek figuruje w wykazie zabytków architektury i budownictwa.
Widoczne z zewnątrz powybijane okna zasłonięte dyktą i zaskakująco ulokowana przenośna… toaleta Toi-Toi, nie sprawiają najlepszego wrażenia.
Wydaje się, że warto przeczekać kryzys, by w przyszłości sprzedać obiekt poważnemu inwestorowi, który przedstawi godną ofertę i wyremontuje zabytkowy budynek. Pozostaje mieć tylko nadzieję, że potencjalni kupcy nie czekają na rozpoczęcie prac przy Focus Mall. W przeciwnym wypadku, była dyrekcja Huty, może pozostać w rękach miasta jeszcze przez długie lata.
(mpp)
.
[poll id=”54″]
