233.000 zł ? taka jest średnia cena ofertowa mieszkania z rynku wtórnego w Gliwicach, przy czym metr kwadratowy kosztuje tu średnio 3438 zł.

Wg danych portalu nieruchomości Domy.pl obecnie najwięcej ofert (około 40%) dotyczy lokali przedwojennych, a zapłacić za nie trzeba zazwyczaj dość dużo, gdyż średnio 283.000 zł. Co ciekawe, średnio tylko o 1000 zł mniej kosztują mieszkania z pierwszej dekady naszego stulecia, stanowiące zaledwie około 3% wszystkich aktualnych ofert.

Najwyższe ceny osiągają jednak mieszkania z lat 90., bowiem należy na nie wydać średnio 300.000 zł. Pomiędzy średnimi cenami za obiekty przedwojenne i wybudowane po roku 1989 a średnimi cenami za mieszkania z czasów PRL-u występuje duża różnica. Podczas gdy te pierwsze oscylują w granicach 280.000-300.000 zł, średnie ceny PRL-owskich lokali nie wykraczają ponad 200.000 zł.

Do najtańszych mieszkań należą te z lat 60. i 70., za które trzeba zapłacić średnio 174.000 zł.

Ile trzeba mieć pieniędzy, żeby stać się właścicielem jednej z gliwickich kawalerek?
Najtańsze lokale jednopokojowe kosztują tu około 80.000-90.000 zł. Sporadycznie można natrafić na oferty poniżej 80.000 zł, jednak zazwyczaj dotyczą one mieszkań w bardzo złym stanie technicznym. Nieco droższe nieruchomości też czasem wymagają remontu, jednak już łatwiej znaleźć wśród nich lokale w dość dobrym stanie.
Na mieszkania zapewniające pełen komfort, trzeba przeznaczyć około 180.000-200.000 zł. Przykładowo za 195.000 zł można nabyć blisko 36-metrową kawalerkę z 2010 roku. Duży wpływ na cenę kawalerek ma standard ich wykończenia, natomiast mniejszą rolę odgrywa ich metraż i wiek ? także wśród najdroższych obiektów można niekiedy znaleźć kawalerki z czasów PRL-u, jednak są one bardzo elegancko urządzone.

Ile trzeba wydać a na mieszkanie o większej liczbie pomieszczeń?
W Gliwicach średnia cena dwupokojowego M wynosi 179.000 zł. Najtańsze z nich kosztują około 110.000-130.000 zł ? przykładowo za 110.000 zł można nabyć 49-metrowe lokum z lat 50. utrzymane w dobrym stanie.
Z kolei na najdroższe lokale dwupokojowe powinniśmy przeznaczyć około 350.000-380.000 zł. Za taką sumę możemy oczekiwać przestronnego (zazwyczaj 70-100 m2 powierzchni) i komfortowego lokum usytuowanego w centrum miasta. Składające się z trzech pokojów mieszkanie kosztuje w Gliwicach średnio 243.000 zł (rozpiętość cenowa od około 120.000 zł do 450.000 zł), a za lokal czteropokojowy trzeba zapłacić średnio 345.000 zł (ceny mniej więcej od 200.000 zł do 650.000 zł).
Wszystkie zamieszczone informacje dotyczą cen ofertowych na rynku wtórnym.