Klasa energetyczna – ważniejsza, niż się wydaje
Klasa energetyczna nieruchomości – od A+ (najlepszej) do G (najgorszej) – to jeden z kluczowych elementów świadectwa charakterystyki energetycznej. Jeszcze do niedawna wielu właścicieli nie przywiązywało do niej dużej wagi, traktując ją jako formalność. Dziś jednak, w dobie rosnących kosztów energii, większej świadomości ekologicznej i zaostrzających się regulacji prawnych, klasa energetyczna ma realny wpływ na atrakcyjność, wartość i użytkowanie nieruchomości.
Niska klasa, np. E, F czy G, to nie tylko sygnał, że budynek zużywa dużo energii – to także potencjalny problem przy sprzedaży, wynajmie czy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Warto więc wiedzieć, z czym może się wiązać posiadanie lokalu lub domu o słabej charakterystyce energetycznej.
Co oznacza niska klasa energetyczna?
Klasa energetyczna określana jest na podstawie wskaźnika EP – czyli rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną. Im wyższy wskaźnik, tym niższa klasa, a co za tym idzie – większe koszty ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i przygotowania ciepłej wody.
Niska klasa energetyczna to sygnał, że budynek:
ma słabą izolację termiczną (np. nieocieplone ściany, dach, nieszczelne okna),
korzysta z nieefektywnego źródła ciepła (np. stary piec gazowy lub węglowy),
nie posiada systemów odzysku ciepła ani odnawialnych źródeł energii.
Jakie są praktyczne konsekwencje?
Wyższe rachunki za energię
Budynki o klasie F czy G mogą zużywać nawet 2–3 razy więcej energii niż nowoczesne, energooszczędne domy – co przekłada się na dużo wyższe koszty ogrzewania i eksploatacji.Mniejsza atrakcyjność rynkowa
Coraz więcej kupujących i najemców zwraca uwagę na klasę energetyczną – niska klasa może zniechęcić do zakupu lub obniżyć wartość nieruchomości.Problemy z kredytem lub dotacją
Niektóre banki oraz programy rządowe (np. „Czyste Powietrze”) stawiają wymagania co do minimalnego standardu energetycznego. Słaba klasa może ograniczyć dostęp do finansowania lub obniżyć jego warunki.Ryzyko obowiązkowych modernizacji w przyszłości
W najbliższych latach planowane są przepisy, które mogą wprowadzić wymóg poprawy efektywności energetycznej przed sprzedażą lub wynajmem niektórych budynków.Obniżona wartość nieruchomości
Eksperci rynku szacują, że różnica między lokalem klasy A a klasy G może wynosić nawet 10–15% wartości – zwłaszcza w większych miastach.
Dowiedz się, jak wygląda procedura uzyskania świadectwa energetycznego w Katowicach na Swiadectwa365.pl – dzięki temu dowiesz się, jaka jest klasa Twojej nieruchomości i co możesz zrobić, by ją poprawić.
Podsumowanie
Niska klasa energetyczna to coś więcej niż tylko techniczna etykieta w dokumentacji – to realny czynnik wpływający na koszty, komfort życia i wartość nieruchomości. Choć jeszcze dziś nie ogranicza bezpośrednio prawa do sprzedaży czy najmu, jej znaczenie będzie z każdym rokiem rosnąć.
Właściciele nieruchomości powinni już teraz podejmować kroki, by poprawić efektywność energetyczną swoich budynków – chociażby poprzez docieplenie, wymianę stolarki okiennej czy modernizację źródła ciepła. Już sama wiedza o aktualnej klasie energetycznej pozwala zaplanować niezbędne działania i uniknąć przykrych niespodzianek.
Warto zlecić wykonanie świadectwa energetycznego rzetelnemu specjaliście – nie tylko ze względu na obowiązki prawne, ale również po to, by mieć klarowny obraz sytuacji energetycznej swojego budynku. Dzięki temu można świadomie decydować o inwestycjach i lepiej przygotować się do transakcji na rynku nieruchomości.
materiał partnera | informacja
