Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, w ciągu roku zakończy się modernizacja kamienicy przy ul. Plebańskiej 3. Remont dawnego budynku ciastkarni już trwa, choć łatwo nie było.
Nowi właściciele przyznają, że nieruchomość była w dużo gorszym stanie technicznym niż początkowo sądzono.
– Można powiedzieć, że kupiliśmy cztery ściany i działkę. Z zewnątrz kamienica wyglądała niemal najlepiej ze wszystkich, ale jej wnętrze było w katastrofalnym stanie. To efekt tego, jaka działalność była w niej wcześniej prowadzona
– mówi Rafał Franz z firmy Wall Invest, która nabyła nieruchomość ponad dwa lata temu. – Musimy wymienić niemal wszystkie elementy, ale mamy doświadczenie i nieraz radziliśmy sobie w podobnych sytuacjach – przekonuje.
Dla Wall Invest to już kolejna inwestycja w Gliwicach. Wcześniej spółka wyremontowała m.in. budynek Starego Hufca przy ul. Długosza i kamienice przy ul. Stalmacha 4 i Plebańskiej 11.
Na Plebańskiej 3 docelowo mają powstać przestrzenie handlowo-usługowe. Do dyspozycji potencjalnych nabywców będzie ponad 1200 m2 powierzchni. Budynek ma cztery kondygnacje naziemne i jedną podziemną. Wewnątrz obiektu powstanie przeszklona winda a na parterze oprócz przestrzeni usługowo-handlowych przewidziano recepcję.
Zmiany będą dostrzegalne także dla spacerowiczów i mieszkańców starówki. Budynek gruntownie zmieni swój wygląd także od zewnątrz. Do istniejących dwóch kondygnacji dobudowane zostanie kolejne piętro i nowy czterospadowy dach. Autorem projektu przebudowy kamienicy jest pracownia architektoniczna Rafał Drobczyk Sp. z o.o. z Gliwic.
– Do końca września budynek będzie miał gotowy nowy dach. Cała inwestycja oddawana będzie etapami na przełomie kilku miesięcy, od grudnia do marca przyszłego roku – wyjaśnia Franz.
Jak czytamy na stronie inwestycji plebanska3.pl, historia kamienicy sięga końca XIX wieku. W 1893 roku za sprawą Reinholda Matricke w budynku urządzono znaną w mieście piekarnię, która przetrwała ponad 100 lat. W latach 40-tych ubiegłego stulecia swoją działalność piekarniczą rozpoczęła w tym miejscu gliwicka „Społem”. W latach 50-tych, piekarnię przekształcono w cukiernię. Popularną ciastkarnię zamknięto w 2012 roku i od tej pory budynek stał pusty. Potencjalnych nabywców odstraszała wysoka cena oraz trwający remont starówki.
Gdy Wall Invest przejmował nieruchomość, budynek wystawiony był przez „Społem” PSS na sprzedaż za 3,2 mln złotych. Jednak nieoficjalnie mówiło się, że kwota transakcji była mniejsza. Jak przyznają właściciele, sama modernizacja obiektu co najmniej podwoi koszta wcześniejszego zakupu.
Michał Szewczyk
wizualizacje: plebanska3.pl / Wall Invest
