Lokale w centrum przesiadkowym, po niemal czterech miesiącach od uruchomienia obiektu, niezmiennie stoją niezagospodarowane. Puste pomieszczenia znajdujemy zarówno w wieży ciśnień, w budynku głównym, jak i pomocniczym. Nie działa też zaplanowana w obiekcie restauracja.
5 kwietnia odbędzie się przetarg ustny na wysokość stawki czynszu za najem lokali użytkowych znajdujących się w budynkach przy ul. Składowej 8, 8A, 8B. Do zagospodarowania na działalność gospodarczą są niemal wszystkie pomieszczenia.
Dotychczas w budynku głównym tego obiektu udało się zlokalizować punkt obsługi pasażera ZTM, natomiast w budynku pomocniczym biuro obsługi klienta SPP, zaś od maja br. ma wprowadzić się tam Centrum Informacji Kulturalnej i Turystycznej.
Pozostałe lokalizacje na razie stoją puste. Czy wkrótce stan ten ulegnie zmianie? Trudno powiedzieć.
Stawki najmu pomieszczeń są na tym samym poziomie, co wyznaczone pod koniec listopada. Dodatkowo, już w trakcie użytkowania, w budynku głównym zaczęli pojawiać się bezdomni, którzy traktowali nowy obiekt jak noclegownię. Fakt ten mógł być zniechęcający zarówno dla potencjalnych klientów jak i przedsiębiorców. Warto jednak zauważyć, że problem ostatnio nie jest już tak widoczny – być może wpływ na to miały poprawiające się warunki pogodowe. Z piętra zniknęły też krzesełka oblegane wcześniej przez osoby bezdomne.
Stawki bez zmian
Aktualnie do wynajęcia są 3 lokale w budynku pomocniczym, 4 pomieszczenia na I piętrze w budynku głównym, a także restauracja na parterze. Do wynajęcia jest także pomieszczenie biurowe w wieży ciśnień (17,2 m2, z WC).
Od listopada nie zmieniły się stawki – w budynku pomocniczym cena wywoławcza 1 m2 wynosi 59 zł, zaś minimalne postąpienie w przetargu to 5,9 zł. Lokale mają zbliżony metraż – około 46-47 m2.
W budynku dworca autobusowego jest drożej – stawka minimalna to 68 zł/m2, zaś wielkości pomieszczeń oscylują między 35,7 a 37,5 m2. Najdrożej wyceniono najem restauracji – tu stawka wywoławcza to 86 zł/m2, zaś lokal ma blisko 100 m2. Z kolei chętni na otwarcie biznesu w wieży ciśnień zapłacą tam minimum 63 zł/m2.
Oględziny już za kilka dni
Budowę centrum przesiadkowego zakończono w II połowie 2022 roku, zatem wszystkie pomieszczenia (poza tym w wieży ciśnień) to lokale nowe, których stan techniczny określono jako bardzo dobry (biura w wieży też, jednak ta nie jest nowa, lecz po modernizacji).
Nieruchomości zostaną udostępnione w celu oględzin we wtorek, 21 marca. Szczegółowe informacje na ten temat można znaleźć w ogłoszeniu Śląskiej Sieci Metropolitalnej: Ogłoszenie – przetarg – lokale w centrum przesiadkowym.
(żms)
