Dzierżawa trzykondygnacyjnego parkingu przy ulicy Jana Pawła II będzie przedmiotem przetargu, bo dotychczasowy najemca wypowiedział umowę miastu. Interes przestał mu się opłacać – ustaliliśmy nieoficjalnie.
Wysoki czynsz rzędu 7,4 tys. złotych, podatek od nieruchomości w wysokości 70 tys. zł, dwa etaty pracownicze, rachunki za prąd (2-2,5 tys. zł), a także potrzeba samodzielnego dbania o stan techniczny wybudowanego kilkanaście lat temu obiektu – to, jak dowiedzieliśmy się na miejscu, powody wcześniejszego rozwiązania umowy. Oprócz tego przedsiębiorcę dobiła… pandemia.
Rekomendowane przez państwo przejście podmiotów gospodarczych na pracę w trybie zdalnym spowodowało, że firma wynajmująca 45 miejsc postojowych na tym parkingu, zaniechała ich wynajmu.
Podniesienie zaś ceny miesięcznego najmu 1 miejsca dla klientów indywidualnych spowodowała odpływ 10 procent z nich.
Obiekt ma trzy kondygnacje, łącznie 114 miejsc postojowych. W praktyce jednak wydzierżawionych zostanie 90 – pozostałe, na dachu budowli, mają służyć mieszkańcom starówki, którzy wskutek wprowadzenia strefy ograniczonej dostępności stracili możliwość parkowania na uliczkach wokół Rynku (są to najmniej atrakcyjne miejsca postojowe, bo latem samochody wystawione są na ekspozycję słońca, zimą zaś na opady śniegu i inne niekorzystne warunki atmosferyczne).
Kwota wyjściowa jest niska, ale czy taka pozostanie?
Przetarg na wysokość czynszu dzierżawnego parkingu przy ulicy Jana Pawła II odbędzie się 10 listopada. Wcześniej, 2 listopada, można ten obiekt obejrzeć. Stawka wyjściowa dzierżawy obiektu od ZBM II TBS, który nim zarządza, to niespełna 500 zł netto. Kwota ta prawdopodobnie będzie dużo wyższa, bo jak słyszymy od osób pracujących w tym obiekcie, opublikowanie ogłoszenia o przetargu spowodowało duże zainteresowanie potencjalnych dzierżawców. Ostatnio na miejscu pojawia się sporo osób.
ZBM – podatki ustala miasto. Oczekiwania wobec dzierżawcy nie są wygórowane
ZBM II TBS potwierdza, że dotychczasowy dzierżawca faktycznie sam zrezygnował, dochowując terminów wypowiedzenia umowy, a powodem była rezygnacja z najmu dużej liczby miejsc przez firmę.
Podatek od nieruchomości jest naliczany przez Wydział Podatków Urzędu Miejskiego, zaś dzierżawca płaci czynsz wg. wylicytowanej w drodze przetargu stawki.
Do jego obowiązków należy natomiast utrzymanie czystości, odśnieżanie parkingu oraz dróg dojazdowych do garażu/parkingu, pielęgnacji zieleni wokół obiektu i wykonanie innych zaleceń pokontrolnych. Szczegółowy zakres prac zawarto w umowie dzierżawy. Komplet dokumentów do wglądu jest dostępny w siedzibie ZBM II TBS w Gliwicach przy ulicy Warszawskiej 35B (pokój 108) w godzinach między 8:00 a 12:30.
Całe ogłoszenie można znaleźć tutaj: parking Jana Pawła II
(żms)
fot. 24GLIWICE/ŻMS
