Niezagospodarowane lokale znajdą w końcu najemców? ŚSM: “Można zaobserwować zainteresowanie”

Puste lokale w centrum przesiadkowym w Gliwicach zostaną w końcu zagospodarowane? Będzie kolejna próba znalezienia najemców. W najbliższych dniach ogłoszony ma być przetarg na wynajem pomieszczeń w budynkach przy ulicy Składowej. Stawki nie uległy zmianie – są na tym samym poziomie co w poprzednim postępowaniu.

Centrum Przesiadkowe w Gliwicach otwarto w grudniu 2022 roku. Nowoczesny dworzec autobusowy zaprojektowany został tak, by oprócz pełnienia podstawowej komunikacyjnej funkcji, miał również część usługową. Dla części lokali komercyjnych stosunkowo szybko znaleziono najemców – działa tam Punkt Obsługi Pasażera ZTM, biuro GTV BUS, biuro Strefy Płatnego Parkowania, a mniej więcej w połowie 2023 roku przeniesiono tam Centrum Informacji Kulturalnej i Turystycznej. Udało się wynająć także odrestaurowaną wieżę ciśnień, która góruje nad obiektem. Pozostałe pomieszczenia w kolejnych przetargach, mimo obniżki wyjściowej stawki czynszu, nie cieszyły się zainteresowaniem.

Czynsze spadły o połowę, czy teraz znajdą się najemcy? Jest też nowość – w CP mogą pojawić się automaty

Próbę wyłonienia podmiotów, które mogłyby wypełnić puste pomieszczenia życiem, podjęto nieco ponad rok temu. W rezultacie w budynku głównym CP pojawił się automat sprzedający napoje i przekąski, jednak zarówno restauracja na parterze w budynku głównym, jak i lokale na piętrze nie miały tyle szczęścia.

Kawa i przekąski już dostępne w centrum przesiadkowym. W przetargu wynajęto jedną z powierzchni

Sprawa pojawiła się nawet w trakcie kampanii wyborczej przed wyborami samorządowymi. W serwisie TikTok nadal można obejrzeć nagranie, w którym ówczesna kandydatka na urząd prezydenta, a obecnie prezydent Gliwic, Katarzyna Kuczyńska-Budka zapowiada:
– Wiele lokali w centrum przesiadkowym w Gliwicach jest pustych. Niestety obecny zarząd miasta nie ma pomysłu jak tę przestrzeń ożywić. W założeniu ona miała służyć mieszkańcom. Zapytacie, co jest powodem, że w tym miejscu nie chcą działań przedsiębiorcy. Być może to stosunkowo niewielki ruch w centrum przesiadkowym. Ale mam pomysł, jak tę przestrzeń ożywić. Sprawdzę, czy jest możliwość przeniesienia właśnie tutaj wydziałów Urzędu Miejskiego. Tych wydziałów, z którymi najczęściej mają kontakt gliwiczanie. To jest prosty sposób na to, by mieszkańcy mogli łatwo do nich dotrzeć, a dzięki zwiększeniu ruchu jest szansa, że kolejne lokale ożyją – słyszymy na nagraniu.

@kuczynskabudka Wiele lokali w Centrum Przesiadkowym w Gliwicach jest pustych. Mam pomysł jak je ożywić! Czekam też na Wasze propozycje, bo mieszkańcy wiedzą lepiej, czego potrzebują #gliwice #centrumprzesiadkowegliwice #katarzynakuczynskabudka #wyborygliwice #dc #foryou ♬ dźwięk oryginalny – Katarzyna Kuczyńska-Budka

Wywoławcze stawki czynszu nie zmieniły się od poprzedniego przetargu na najem pomieszczeń. W Śląskiej Sieci Metropolitalnej, która zarządza tym obiektem, ustaliliśmy, że nie przygotowano też dodatkowych ulg czy udogodnień dla przyszłych najemców. Jednak, jak zaznacza Dariusz Rymaszewski z ŚSM, którego pytamy o tę sprawę, w ostatnim okresie można było zaobserwować zainteresowanie różnych podmiotów tymi lokalami. Być może w tym podejściu uda się nareszcie zagospodarować puste pomieszczenia.

Co do wzięcia w centrum przesiadkowym?

Do wynajęcia jest 8 lokali komercyjnych. Dwa z nich, o powierzchni blisko 46 m2, znajdują się w budynku pomocniczym, wyposażone są w WC i pomieszczenie socjalne. W obu przypadkach wywoławcza stawka czynszu wynosi 29,5 zł/m2.

Kolejne 6 znajduje się w budynku głównym CP. Cztery, znajdujące się na 1 piętrze obiektu, mają powierzchnię od 35,7 do 37,5 m2. Nie są wyposażone w indywidualne toalety, ani dodatkowe udogodnienia – przynajmniej brak o nich mowy w zestawieniu. Stawka wywoławcza w każdym z tych przypadków wynosi 34 zł/m2.

Oprócz tego do wynajęcia jest położony na parterze lokal przeznaczony na działalność gastronomiczną o powierzchni niespełna 100 m2, na co składa się Coffee Bar (16,5 m2), kuchnia (35,79 m2), magazyn spożywczy (7,61 m2), pomieszczenie socjalne (6,61 m2), komunikacja/przedmagazyn (18,00 m2), pomieszczenie do mycia nowalijek (2,55 m2), pomieszczenie do dezynfekcji jaj (2,14 m20, magazyn (1,85 m2), a także pomieszczenie biurowe (4,94 m2). Stawka wywoławcza czynszu to 43 zł/m2.

Ostatnią pozycję stanowi powierzchnia na 1 piętrze przeznaczona pod wynajem urządzenia sprzedażowego (2 m2), za którą oczekiwany minimalny czynsz to 400 zł miesięcznie (wszystkie stawki stanowią kwoty netto).

(żms)
fot. 24GLIWICE