Urzędnicy zmienią miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru przy ul. Chorzowskiej, w rejonie dawnego Zameczku Leśnego.
– Powodem przystąpienia do sporządzenia planu jest konieczność ustalenia nowych zasad zagospodarowania dla terenów, dla których w obowiązującym planie dopuszcza się zabudowę mieszkaniową, a które nie będą wykorzystane na ten cel – czytamy w uzasadnieniu uchwały, którą zajmą się na najbliższej sesji radni Rady Miasta.
O sprawie zrobiło się głośno w listopadzie 2020 roku. Wówczas w korespondencji z Radą Dzielnicy Zatorze, wiceprezydent Aleksandra Wysocka powołała się na obowiązujące od 2010 roku zapisy MPZP (przeczytaj –> Deweloperka w miejscu Zameczku Leśnego? Magistrat zaprzecza: “to nie jest zgodne z naszą wizją”).
Według MPZP przeznaczeniem podstawowym dla tego terenu są usługi, ale uzupełniającym mieszkaniówka wraz z dojazdami i parkingami. Te informacje wywołały publiczną dyskusję na temat możliwości budowy osiedla deweloperskiego w sąsiedztwie parku. Magistrat jednak od początku odrzucał spekulacje.
– Zapewniam, że zabudowa mieszkaniowa w tym miejscu nie jest zgodna z wizją miasta co do tego, jaką rolę powinien pełnić las komunalny
– komentował Łukasz Oryszczak, rzecznik prasowy prezydenta Gliwic. – Miasto będzie dążyć do tego aby teren po zameczku został zagospodarowany z funkcją usługową, z naciskiem na gastronomię – dodawał.
Furtka, która pozwalała stanąć do przetargu inwestorom mieszkaniowym pozostawała jednak otwarta. Urzędnicy zamówili wykonanie analizy „zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu”.
– Wyniki potwierdziły celowość sporządzenia nowego planu dla tego obszaru – napisano w uzasadnieniu uchwały.
Nowy plan ma dotyczyć terenów, na których znajdował się budynek Zameczek Leśnego, dojazd do obiektu, a także na działkach zlokalizowanych na tyłach dawnej restauracji – w stronę wybudowanej w ubiegłym roku tężni solankowej.
Granice sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru położonego przy ul. Chorzowskiej w rejonie dawnego Zameczku Leśnego
Zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wymagają akceptacji Rady Miasta. Dlatego na najbliższej, czwartkowej sesji Rady Miasta sprawą tego terenu zajmą się radni. Wydaje się jednak, że decyzja nie powinna budzić kontrowersji, a przyjęcie uchwały będzie formalnością.
Otwarte pozostaje pytanie, w jakich jeszcze częściach Gliwic, miejscowe plany zawierają luki, bądź – po prostu – błędy sprzed lat, wymagające pilnej interwencji. Wskażmy choćby poruszony niedawno na łamach 24gliwice temat MPZP dla terenów zlokalizowanych wokół obwodnicy zachodniej (przeczytaj –> Co powstanie na polach wokół obwodnicy zachodniej? Czekają nas tam duże zmiany).
Michał Szewczyk
