Dwie działki w rejonie miasteczka akademickiego oraz hali Arena Gliwice wystawiono na sprzedaż. Może powstać tu zabudowa usługowa, hotelowa albo mieszkaniowa. Na jednej z nich wydzielony zostanie pas terenu pod budowę drogi rowerowej – projekt jest w przygotowaniu, a inwestycję zrealizuje miasto.
Przetarg organizowany celem zbycia miejskich gruntów o powierzchni łącznej około 1,1 ha odbędzie się w drugiej połowie stycznia. Cena wywoławcza wynosi blisko 2,8 mln zł.
Chodzi konkretnie o działki nr 526/2 i 527/2 w obrębie Politechnika, położone wzdłuż ul. Kujawskiej. W sąsiedztwie znajdują się obiekty sportowe, akademiki, a także tereny niezabudowane. Pierwsza z nich stanowi teren niezagospodarowany, w większej części zadrzewiony i zakrzewiony, w części zachodniej wykorzystywany jako miejsca postojowe. Druga jest zarośnięta i w żaden sposób niewykorzystywana.
Potencjalny nabywca gruntów musi liczyć się z tym, że na działce nr 526/2, wzdłuż jej zachodniej granicy miasto planuje budowę ciągu pieszo-rowerowego łączącego ul. Pszczyńską z ul. Kujawską.
– Jeśli nieruchomość znajdzie nabywcę, to na wskazanym fragmencie działki, w akcie notarialnym, zostanie ustanowiona służebność. Ewentualny nabywca jest informowany o tym fakcie z wyprzedzeniem, może więc skalkulować swoją ofertę. Innym rozwiązaniem, które pozwoliłoby w przyszłości zrealizować planowany ciąg pieszo-rowerowy byłby podział nieruchomości. To rozwiązanie ma jednak zasadniczą wadę – procedura zajmuje dużo czasu (ok. pół roku). Służebność jest silnym prawem i pozwoli miastu sprawnie zrealizować swoje plany – informuje Łukasz Oryszczak, rzecznik prezydenta Gliwic.
Powierzchnia zajęta przez ścieżkę wyniesie ok. 1100 m2. Według projektu, długość łącznika wyniesie około 114 m, szerokość chodnika 2,3 m, szerokość ścieżki rowerowej 3 m oraz 0,5 m skrajni.
Co tu może powstać?
Zapytaliśmy Urzędu Miejskiego, jaki rodzaj obiektu najbardziej pasowałby w tym miejscu. Z obserwacji poczynionych w okresie przed pandemią wynikało, że w terminach, gdy w hali Arena Gliwice organizowane były duże masowe imprezy, miejsca noclegowe w mieście były na wagę złota. Dlatego odpowiedź rzecznika prezydenta nie stanowi zaskoczenia.
Z uwagi na sąsiedztwo hali oraz zapisy planu liczymy na zainteresowanie branży hotelarskiej. W Gliwicach mamy deficyt miejsc hotelowych i zdecydowanie miasto zyskałoby na tego typu inwestycjach
– mówi Oryszczak.
Jeśli chodzi o przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania, działka nr 527/2 oraz wschodnia część działki nr 526/2 znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 9U – przeznaczenie podstawowe to zabudowa usługowa, a także zabudowa zamieszkania zbiorowego, taka jak hotel, schronisko turystyczne, internat, dom studencki, dom rencistów. Użytkiem uzupełniającym może być zabudowa mieszkaniowa na terenie oznaczonym symbolem 4U, garaże, sieci infrastruktury technicznej, miejsca do parkowania, drogi wewnętrzne, ciągi piesze, rowerowe, zieleń urządzona.
Pozostała, zachodnia część działki nr 526/2 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 1MW – co oznacza: tereny zabudowy mieszkaniowej o wysokiej intensywności zabudowy, którego przeznaczeniem uzupełniającym mogą być usługi nieuciążliwe, z wyjątkiem usług handlu i gastronomii, garaże, sieci infrastruktury technicznej, miejsca do parkowania, drogi wewnętrzne, ciągi piesze, rowerowe, zieleń urządzona, a także terenowe urządzenia sportowe.
Przetarg już w styczniu
Termin przetargu wyznaczono na 18 stycznia. Osoby zainteresowane zakupem muszą wpłacić wadium w wysokości 277 tys. zł. Minimalne postąpienie w procedurze przetargowej wynosi 27,7 tys. zł. Całość ogłoszenia o sprzedaży można znaleźć w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
(żms)
fot. scr. MSIP Gliwice
