W drugiej połowie lutego być może okaże się, jaka będzie przyszłość działek przy ulicy Dworcowej, które w ostatnich dniach wystawione zostały na sprzedaż. Cena wywoławcza nieruchomości ustalona została na ponad 1,7 mln zł.
Gdy w październiku miasto opublikowało informację o przeznaczeniu tych terenów do zbycia, wskazywano w dokumencie, że przetarg zostanie ogłoszony w grudniu, o ile nie zgłoszą się osoby mające pierwszeństwo w nabyciu tej nieruchomości. Najwyraźniej takowych nie było. O ile znajdą się chętni do udziału w przyszłorocznej licytacji, w samym centrum Gliwic może powstać nowa zabudowa mieszkaniowa.
Przypomnijmy, że na działkach przy ulicy Dworcowej, położonych na zbiegu z aleją Przyjaźni może powstać budynek do 5 kondygnacji naziemnych. W MPZP przewidziano tu zabudowę mieszkaniowo-usługową.
– Działki nr 1150/2 i 1151/2 obr. Stare Miasto położone są przy ul. Dworcowej w Gliwicach. Sąsiedztwo bezpośrednie stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa. W bliskiej odległości znajdują się budynki oświaty, służby zdrowia i sportu. Kształt działek jest regularny, zbliżony do prostokąta, porośnięty drzewami i krzewami. W przypadku zamiaru usunięcia drzew i krzewów należy uzyskać stosowną decyzję – czytamy w załączniku do zarządzenia Prezydenta Miasta.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wspomniane grunty oznaczone są symbolem 72UM, na którym wymagane jest kształtowanie zabudowy usługowo-mieszkaniowej o charakterze śródmiejskim o urozmaiconej i nowoczesnej architekturze o wysokości od 4 do 5 kondygnacji.
Na terenie tym dopuszcza się realizację parkingów wielopoziomowych o minimum 3 użytkowych kondygnacjach, pod warunkiem uwzględnienia przy kształtowaniu formy architektonicznej obiektu specyfiki miejsca i charakteru otaczającej zabudowy.
Przeznaczeniem podstawowym działek jest zabudowa usługowo-mieszkaniowa, zaś uzupełniającym m.in. zieleń urządzona, a także dojazdy i parkingi.
Intensywność zabudowy, a więc stosunek powierzchni całkowitej budynku do powierzchni terenu budowlanego, ustalono na minimum 1,5; dopuszczalna jest zabudowa nieruchomości w 100%, konieczne jest natomiast zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych.
(żms)
