Aż cztery podmioty są zainteresowane wykonaniem koncepcji i dokumentacji projektowej, niezbędnych do kompleksowej przebudowy Kąpieliska Leśnego w Gliwicach. Różnice w wycenach ofert są kilkukrotne – najtańszy oferent, gliwicka spółka MWM proponuje realizację zlecenia za 440 tys. zł, najdroższy – za przeszło 2,2 mln zł.
Jak wynika z informacji zawartych na platformie przetargowej, MZUK na to zadanie planował wydać 200 tys. zł, z kolei w planie przetargów oszacowano wartość tego zamówienia na 160 tys. zł. Nie wiadomo, czy komunalni zdecydują się podnieść finansowanie do poziomu najniższej oferty.
W przetargu pn. “Wykonanie dokumentacji projektowej dla kompleksowej przebudowy Kąpieliska Leśnego w Gliwicach”, w którym termin składania ofert zakończył się 20 marca, złożono 4 propozycje cenowe. Prócz gliwickiej firmy, na niemal milion zł swoje usługi wyceniła Pracownia Architektoniczna Piotr Dominiczak z Ostrowa Wielkopolskiego. Za blisko 1,7 mln zł zadanie może wykonać spółka AJJM z Gliwic, zaś za wspomniane 2,2 mln zł spółka PAS, również z Ostrowa Wielkopolskiego.
Przypomnijmy, że – ile dojdzie do wyłonienia wykonawcy – podmiot ten będzie musiał przedstawić miastu 3 wstępne koncepcje nowego zagospodarowania terenu tego obiektu, z którego wybrana zostanie jedna, bądź nastąpi połączenie elementów z kilku wersji. Dopiero na tej podstawie opracowana zostanie wizualizacja i projekt budowlany.
Koncepcja powinna uwzględniać lokalizację niecek basenowych (wraz z przekrojami i pokazaniem głębokości w poszczególnych miejscach), alejek spacerowych i ścieżki biegowej, latarni, placu zabaw, wodnego placu zabaw, boiska do siatkówki plażowej, miejsc na food trucki (od 3 do 5 – w zależności od dostępności miejsca), pawilonu usługowego wraz z toaletami
– zastrzega w materiałach przetargowych MZUK. Tereny spacerowe wokół niecek oraz ścieżka biegowa mogą być przewidziane do wykorzystania poza sezonem letnim.
Na etapie przygotowywania koncepcji wykonawca powinien przyjąć założenie ograniczenia ilości wód do napełnienia niecek basenowych do ok. 8 tys. m3. – Dobrym rozwiązaniem byłoby zaprojektowanie basenów o prostych kształtach, takich jak: basen pływacki, basen ze zjeżdżalniami, rwąca rzeka – pod kątem zarządzania przestrzenią i efektywnego jej wykorzystania oraz bezpieczeństwa korzystających – kontynuuje MZUK.
Projektant będzie musiał także ocenić stan techniczny istniejących budynków i wskazać zakres ich remontu. Poza pomieszczeniami magazynowymi powinien przewidzieć tam pomieszczenia techniczne i socjalne dla pracowników obiektu. Część powierzchni magazynowych, po uzgodnieniach z najemcą, może służyć dzierżawie jako np. saunarium.
Projekt poszczególnych niecek basenowych i strefy rekreacji powinien uwzględniać korzystanie z nich przez osoby z różnych grup wiekowych, a cały obiekt musi dostępny dla osób o ograniczonej sprawności.
Termin wykonania zamówienia, które podzielono na etapy (I – koncepcja z wizualizacją, II – projekt), wynosi 15 miesięcy od daty zawarcia umowy. Biorąc pod uwagę, że wyłonienie wykonawcy robót budowlanych wymaga ogłoszenia kolejnego zamówienia publicznego, rozpoczęcie przebudowy Kąpieliska Leśnego możne nastąpić najwcześniej za około 2 lata.
W Wieloletniej Prognozie Finansowej Gliwic zaplanowano na tę inwestycję 17 mln zł na lata 2026 – 2028.
(żms)
