Spory plac pomiędzy ulicą Raciborską i Kaczyńcem już wkrótce przestanie pełnić funkcję zaplecza budowlanego. Właściciel działki, spółka ZBM I TBS, planuje pozbyć się gruntu.
Za środki uzyskane ze sprzedaży terenu, mają zostać przeprowadzone dwie kluczowe inwestycje.
Plac przy kościele pw. Wszystkich Świętych jest obecnie wynajmowany Przedsiębiorstwu Remontów Ulic i Mostów, które przeprowadza modernizację uliczek gliwickiej Starówki. Drogowcy trzymają tam m.in. koparki i inne urządzenia specjalistyczne oraz kostkę brukową. Podobną „bazą” PRUiM-u jest działka, na której dawniej mieściła się Synagoga przy ulicy Dolnych Wałów. Niestety, ten plac jest własnością prywatną i nic nie wiadomo o koncepcji na jego zagospodarowanie lub próbach sprzedaży.
Na korzystną sprzedaż liczy za to właściciel terenu przy ul. Raciborskiej, spółka ZBM I TBS.
Na atrakcyjnej działce, jeszcze dwa lata temu, planowano ciekawą inwestycję.
Zakładano powstanie dwupiętrowego budynku z dość drogimi, nawet jak na gliwickie warunki, lokalami mieszkalnymi i usługowymi.
– Lokale nie były tanie, ale zainteresowanie było całkiem spore. Zwłaszcza wśród lekarzy i prawników, dla których miałoby to sens – mogli mieć mieszkanie wraz z gabinetem lub kancelarią. Mieliśmy gotowy ciekawy projekt z podziemnymi garażami – informuje nas Krzysztof Semik, rzecznik prasowy ZBM I TBS.
Propozycji budowy dwupiętrowego budynku sprzeciwili się jednak mieszkańcy jednej z sąsiednich kamienic. Ich zdaniem, najwyższe piętro projektowanego budynku ograniczałoby im widok z okien. Z inwestycji postanowiono się więc wycofać, dzierżawiąc działkę PRUiM-owi na czas prac na Starówce.
Co prawda remont Starego Miasta planowo ma potrwać do 2016 roku, jednak w rejonie ulicy Raciborskiej znakomita większość prac została już zakończona. Obecnie trwa podział geodezyjny działki.
Jak przyznają przedstawiciele spółki, do sprzedaży może dojść jeszcze w tym roku.
– Spodziewamy się, że zainteresowanie wśród potencjalnych kupców będzie spore. Zakładamy że inwestor postanowi wybudować lokal usługowy. Co prawda mogą być problemy z wybudowaniem budynku wyższego niż 2 piętra, jednak jest to atrakcyjna działka w ścisłym centrum – dodaje rzecznik ZBM I TBS.
Za niemałe pieniądze uzyskane ze sprzedaży nieruchomości, ZBM I TBS zamierza, jeszcze w tym roku, przeprowadzić dwie inwestycje. Pierwszą z nich będzie adaptacja budynku przy ulicy Daszyńskiego 70 wraz z parkingiem. Będzie się to wiązało z wypowiedzeniem umowy sklepowi Metalowiec II, który obecnie mieści się pod tym adresem. Po modernizacji, budynek będzie miał przeznaczenie mieszkalno-usługowe.
Z kolei przy ulicy Opolskiej 8 powstanie zupełnie nowy obiekt mieszkalny.
Dzięki specjalnym pompom ciepła i kolektorom, okazały budynek będzie wykorzystywał i pozyskiwał energię cieplną.
– W związku z tą inwestycją zamierzamy wykorzystać środki z Unii Europejskiej, która kładzie nacisk na odnawialne źródła energii. Budynek przy ul. Opolskiej będzie taką zamkniętą enklawą. Tak się teraz w Europie buduje. Szacujemy, że tego typu budowa potrwa około ośmiu miesięcy – wyjaśnia Krzysztof Semik.
Michał Pac Pomarnacki
