Kompleks niedokończonych budynków przy ulicy Żeromskiego w Sośnicy zostanie przekazany jako wkład niepieniężny do spółki SIM Śląsk Północ. W ten sposób w miejscu tzw. „Szkieletora” mogą powstać pierwsze w Gliwicach SIM-y, czyli mieszkania na wynajem o czynszu niższym od rynkowego (z możliwością wykupu po kilkunastu latach).
Uchwałę w tej sprawie na listopadowej sesji Rady Miasta radni podjęli jednomyślnie. Przekazanie nieruchomości w ten sposób wymagane było przepisami, bo wartość obiektu przekracza 1 mln zł.
fot. 24GLIWICE /emef
Czym są tzw. SIM-y?
Rządowy program Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe działa od 3 lat. W całym kraju znajdziemy 47 spółek SIM, w tym SIM Śląsk Północ Sp. z o.o., w której udziały posiadają Krajowy Zasób Nieruchomości, gliwicki samorząd oraz 13 gmin z województw opolskiego i śląskiego (Zawadzkie i Kolonowskie, Zbrosławice, Tworóg, Krupski Młyn, Toszek, Pyskowice, Kochanowice, Lubliniec, Woźniki, Pawonków, Koniecpol i Miedźno).
W ramach inwestycji SIM Śląsk Północ w poszczególnych gminach projektowane są zarówno mieszkania jedno-, dwu-, jak i trzypokojowe, od 35 m² do 68 m², zlokalizowane w niewysokich (od parterowych do czterokondygnacyjnych) budynkach.
Budowane przez spółki SIM mieszkania są przeznaczone dla osób, których dochody są zbyt wysokie, by przyznano im lokal komunalny, natomiast mogą sobie one pozwolić na płacenie czynszu, lecz nie posiadają odpowiednich środków do zakupu własnego mieszkania. To formuła zbliżona do TBS. Według założeń czynsze w SIM-ach mają być nawet o połowę niższe niż ceny wolnorynkowe. Przewidziano też możliwość zmiany umowy najmu na umowę najmu instytucjonalnego z dojściem do własności w perspektywie lat.
Miasto przejęło nieruchomość od SRK
Przypomnijmy, że pustostany z wielkiej płyty między ulicami Żeromskiego, Sikorskiego i Wielicką, stanowiące pokopalniane mienie, od lat stały niezagospodarowane, a miasto czyniło starania do uregulowania tego stanu. Sytuacja zaczęła zmierzać do rozstrzygnięcia dopiero w połowie ubiegłego roku.
Szerzej opisywaliśmy to w materiale z sierpnia 2023.
Na nieruchomości, które zostaną przekazane do SIM, składają się miejskie działki 1278/1 i 1283/1, a także działki nr 1273, 1274/1, 1279/1, 1282, które stanowią własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym miasta. Na parceli nr 1273 znajduje się fragment fundamentu przeznaczonego do wyburzenia, zaś na pozostałych gruntach zlokalizowany jest pięciosegmentowy kompleks niedokończonych budynków mieszkalno-rotacyjnych o powierzchni blisko 909 m2. Inwestycja ta została rozpoczęta w latach 80. XX wieku przez kopalnię Sośnica.
(żms), UM Gliwice(kik)
fot. arch. 24gliwice.pl
