Czy wygląd starych kamienic w Gliwicach ulegnie nagłej poprawie?

Ma w tym pomóc uchwała Rady Miejskiej, która za remont elewacji lub dachu przewiduje zwolnienie z podatku od nieruchomości. Uchwałę przyjęto jeszcze w listopadzie, a kilkanaście dni temu weszła ona w życie.

Rozwiązanie ma zachęcić właścicieli kamienic wzniesionych przed 1945 rokiem do przeprowadzania remontów, których efekty będą widoczne z zewnątrz. Intencja ze wszech miar słuszna, bo dzięki temu poprawić ma się estetyka całego miasta.

W przypadku nieruchomości, w których nie jest prowadzona działalność gospodarcza, można korzystać ze zwolnień podatkowych przez 10 lat ? w wysokości do 100% poniesionych kosztów remontu.

Czy takie zachęty przyniosą spodziewany skutek, przekonamy się w ciągu najbliższych miesięcy.

Na jakie ulgi mogą liczyć właściciele kamienic? Obowiązująca w 2011 roku w Gliwicach stawka podatku za 1 metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu, w którym nie prowadzi się działalności gospodarczej, wynosi 0,58 zł.
Jeśli przyjąć, że np. nieduża kamienica mieszkalna na Starówce ma 1000 m2 pow. użytkowej, roczna stawka podatku wynosi 580 złotych. Zwolnienie przez 10 lat to 5800 złotych. Kwota nie wydaje się porażająca, ale lepsze to niż nic.

Nieco inaczej rozliczane będzie zwolnienie lokali, w których prowadzona jest działalność gospodarcza. W przypadku nieruchomości zajętych przez firmy, zwolnienia przysługują tylko na okres 1 roku ? do wysokości nieprzekraczającej 50% poniesionych nakładów.
Dlaczego przedsiębiorcy mają „gorzej”? Bo płacą zupełnie inną stawkę podatku. Za 1 metr kwadratowy aż 19,50 złotych.

Uchwała weszła w życie 12 stycznia, oznacza to więc, że ze zwolnienia skorzystają tylko ci, którzy nie zdążyli z zakończeniem remontu przed tą datą.

? O zwolnienia mogą ubiegać się już pierwsi podatnicy, którzy zakończą remont po 12 stycznia. Wszyscy, którzy udokumentują prace sfinalizowane w tym roku, będą zwalniani z podatków od roku następnego, czyli 2012. Podobna zasada obowiązywać będzie w kolejnych latach ? wyjaśnia Alicja Knyps, naczelnik Wydziału Podatków i Opłat Urzędu Miejskiego.

Trzeba też pamiętać, że skorzystanie ze zwolnienia wymaga remontu całej elewacji (a nie jej fragmentu lub częściowej naprawy) i musi być przeprowadzone zgodnie z procedurą, w tym zaleceniami konserwatora zabytków.

Przeczytaj treść uchwały >>

Gliwicki pomysł na ulgi dla właścicieli kamienic nie jest specjalnie oryginalny. Dwa lata temu podobne ulgi wprowadzono również w Rybniku. Tam zdecydowano się jednak na zwolnienie od podatku (nieco wyższego niż w Gliwicach) tylko właścicieli kamienic położonych w obrębie historycznego układu miejskiego. Lepiej potraktowano jednak lokale komercyjne, które podobnie jak mieszkalne objęto 10 letnim zwolnieniem od podatku.

(mf)